Situation :
A 10 minutes de l' aéroport de Nîmes, des accès aux autoroutes, et aux portes de la Camargue se trouve ce petit village de Manduel.
La propriété qui est au coeur du village, et en même temps isolée. D'un coté le village de l'autre côté de la porte la campagne...
Description :
Maison de maître XVII-XIX ème siècle en pierre d' environ 500 m2 habitables, d' une maison secondaire d' environ 220 m2 habitables, d' un appartement d' environ 40 m2 habitables, de nombreuses dépendances aménageables, d' une très grande grange, d' une cour intérieure arborée, piscine, pool house, d' un tennis privatif , et d' un terrain de 1,3 ha. Prévoir des travaux d' aménagement dans certaines dépendances.
La bastide :
Elevée de deux étages sur rez-de-jardin, elle se compose :
Rez-de-jardin :
Porche d' entrée couvert donnant sur la cour, avec d' un côté la maison principale et de l' autre la maison secondaire et les dépendances.
La maison principale se compose :
D' un vaste hall d' entrée avec escalier menant aux étages, d' une grande cuisine aménagée, d' un très grand salon salle à manger en forme de « L » avec cheminée, et d' un spacieux bureau.
Nombreuses ouvertures donnant au Sud permettant un ensoleillement tout au long de l' année.
Premier étage :
Palier desservant 3 chambres, cheminée, salle de bains WC. Suite composée d' une chambre avec spacieuse salle de bains et dressing. Rangements.
Vaste terrasse donnant accès à l' appartement indépendant d' environ 40 m2, composé d' un espace salon, chambre avec rangement et salle d' eau.
Deuxième étage :
Bel escalier (tomettes) desservant 4 chambres, cheminée, 2 salles de bains WC. Rangements.
La maison secondaire se compose :
Au rez-de-jardin de 2 pièces de 50 m2, avec à l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et un dressing.
Dépendances :
Très grande grange, garage avec une imposante façade d' entrée, il est possible d' envisager tout aménagements vue les volumes de cette grange d' une superficie d' environ 300 m2 au sol, poutres et tuiles apparentes (mise hors d' eau), donnant sur la cour.
Serre :
Serre d' environ 30 m2 avec tout le système d' arrosage automatique.
Piscine :
Piscine 19*8m, progressive à débordement avec chauffage solaire, grande plage, pool house.
La cour intérieure :
D' une superficie d' environ 450 m2, avec une partie en gravier au milieu de laquelle se trouve un très gros platane, et une partie arborée avec fontaine.
Tennis :
Tennis privatif en terre battue clôturé, avec éclairage et accès indépendant.
Terrain :
1,3 ha avec oliviers, arbres fruitiers et autres, voley ball, le tout éclairé, et sous système d' arrosage automatique
Viabilité.
Chauffage central au gaz de ville, cheminées, eau de ville, 2 puits. Propriété sous alarme.
